Khởi công đường vành đai 4: BĐS Địa Ốc Long Phát tại Trảng Bom hưởng lợi?

Thủ tướng chính phủ đã ban hành khẳng định số 1698/QĐ-TTg phê duyệt quy mô chi tiết đường Vành đai 4 – TP.Hồ Chí Minh.

Công ty Địa Ốc Long Phát cho biết, đường vành đai 4 có tổng chiều dài 196,5km, với quy mô 6 – 8 làn xe, sở hữu đường song hành hai địa điểm và những hành lang để phân bổ cây xanh, các công trình hạ tầng kỹ thuật, dự trữ đi lên. Lộ giới lớn nhất khoảng 121,5 m, tuyến đường đươc thực hiện căn cứ vào tiêu chuẩn kỹ thuật loại A; vận tốc thiết kế 80 – hàng trăm km/h.

Image result for khu đô thị 5 sao phối cảnh

Đường vành đai 4 đi qua 5 tỉnh: Đồng Nai, Bình Dương, TP.Hồ Chí Minh, Bà Rịa-Vũng Tàu, Long An với tổng số mức đầu tư lên đến khoảng 98.537 tỷ VND.

Liên kết các tuyến đường bộ cao tốc, những quốc lộ hướng tâm đã và sẽ thực hiện thực hiện để phát huy kết quả các tuyến phố như thế, góp phần đi xuống tình trạng ùn tắc giao thông địa phương nội đô, tạo hoàn cảnh tăng trưởng sản xuất vận tải liên khu vực góp phần thúc đẩy mở rộng tài chính địa phương.

Quy mô tuyến đường đi qua địa giới hành chính của 16 huyện thuộc 05 tỉnh, thành phố: tỉnh Bà Rịa – Thành phố Vũng Tàu (01 huyện): huyện Tân Thành; Tỉnh Đồng Nai (03 huyện): các huyện Long Thành, Trảng Bom, Vĩnh Cửu; Tỉnh Bình Dương (02 huyện): những huyện: Tân Uyên, Bến Cát; Thành phố Hồ Chí Minh (02 huyện): các huyện Củ Chi, Nhà Bè; Tỉnh Long An (04 huyện): những huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Đước, Cần Giuộc.

Đường Vành đai 4 – Thành phố Hồ Chí Minh khởi động tại điểm giao với đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu tại Km 40 + 000 (khu vực Phú Mỹ), tuyến phía về sân bay quốc tế Long Thành, giao với cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây (Km 39 + 150), tuyến phía lên bên Bắc giao với quốc lộ 1A ở thị trấn Trảng Bom (Km 1834 + 700), vượt sông Đồng Nai ở cầu Thủ Biên, giao với quốc lộ 13 (Km Gần 40 + 700) ở Bến Cát, vượt sông SG tại cầu Phú Thuận, giao cắt quốc lộ 22 (Km 23 + 500) ở Củ Chi, đi Song song ĐT.823 đến thị trấn Hậu Nghĩa, đi Đồng thời với đường ĐT.824 và ĐT.830, qua thị trấn Bến Lức, giao cắt với đường cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Trung Lương, quốc lộ 1A ở Khu công nghiệp Long Hiệp, giao với quốc lộ 50 (Km 18 + 900) đến điểm cuối nối với đường trục Bắc Nam tại Khu ĐT – cảng Hiệp Phước TP.Hồ Chí Minh.

Diện tích đất thống trị dụng để xây dựng các con phố Theo quy mô khoảng 2.061 ha, trong đây quy mô đất chiếm dụng trên từng địa phương tiên liệu như sau: Bà Rịa – Vũng Tàu khoảng 184 ha; Đồng Nai khoảng 273 ha, Tp.HCM khoảng 452 ha; Bình Dương khoảng 441 ha, Long An khoảng 711 ha.

Related image

Hiện tại, khảo sát tiền khả thi dự án vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước đã được trình bộ GTVT, và có thể thi công vào quý III/2019 và tiếp đến thực hiện những khu vực còn lại trong sản phẩm.

Căn cứ vào các chuyên gia Địa Ốc Long Phát, tuyến đường vành đai 4 đang giúp hạ tầng và việc thông thương khu Tây và khu Đông Nam Bộ gia tăng và ngày càng trở nên nhanh chóng. Trong đó, sự đi lên của hạ tầng đang làm gia tăng tiềm lực của bất động sản. Thực tế cho thấy, ở địa danh sở hữu hạ tầng giao thông công cộng thuận tiện sắp lực đẩy nền kinh tế – dư luận ở khu vực tăng trưởng và cơ hội BĐS tăng cao.

Tiếp giáp với đường vành đai 4, Trảng Bom kết nối thuận tiện với chuỗi hạ tầng giao thông như: đường cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường sắt cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A tránh thành phố Biên Hòa, Quốc lộ 20 đi Đà Lạt – Lâm Đồng, tuyến phố vành đai nối Khu công nghệ cao Giang Điền với cảng hàng không Quốc tế Long Thành sẽ xây dựng…

Cùng với đây, với lộ trình trở thành phố xã vào năm 2020, Trảng Bom ngày càng hứa hẹn vị trí kinh tế chiến lược trong về thị trường nhà đất Dia Oc Long Phat nói riêng và vùng tài chính quan trọng địa điểm Nam nói chung. Trong đây, với ưu điểm có khu công nghiệp Bàu Xéo – 1 trong 4 KCN lớn nhất tỉnh Đồng Nai với diện tích lên đến lớn hơn 499ha cùng với đường vành đai 4 kéo dài trên địa bàn, xã Tây Hòa quy tụ lý tưởng các yếu tố cho sự gia tăng tài chính – dư luận và mang lại các cơ hội đổ vốn BĐS sức quyến rũ.

 

Leave a Reply